ג'ינדאס – העמותה להתחדשות עירונית חברתית, ארגון ללא מטרות רווח, פועלת לקידום מוביליות חברתית באמצעות התחדשות עירונית בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית של ישראל.

העמותה יוזמת ומקדמת פרויקטי פינוי בינוי המשלבים דיור בר השגה, בכל פרוייקט קמה מנהלת חברתית שמייצרת מעטפת חברתית ליווי פרטני וקהילתי לתושבים, חיזוק ובניית חוסן קהילתי ושדרוג השירות והתשתיות הציבוריות.

העמותה מתמחה ביצירת מודלים מימוניים ברי יישום, המשלבים הון עצמי, חוב, השקעות אימפקט, פילנתרופיה
ומענקי מדינה

מודל ג'ינדאס להתחדשות עירונית כולל שלושה מרכיבים: דיור, תוכניות לקידום מוביליות חברתית
והמרחב הציבורי והקהיליתי

מי אנחנו

ג'ינדאס הוקמה בשנת 2012 במטרה לקדם מוביליות חברתית באמצעות תהליכי התחדשות עירונית, בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית של ישראל.

העמותה מתמחה בהובלת תכנון וביצוע של התחדשות עירונית בשילוב הקהילה המקומית.

שיתוף התושבים מביאה לידי ביטוי את הצרכים המקומיים ומשלבת אותם בתוכניות באמצעות תכנון אדריכלי וכלכלי מותאם ושימוש בכלי מימון מגוונים וחדשניים.

 

מודל העבודה של העמותה פותח בהשראת מודל הפועל בהצלחה בארה"ב המשלב דיור בר השגה, יחד עם מעטפת חברתית של ליווי פרטני וקהילתי לתושבים ושדרוג השירות והתשתיות הציבוריות.

התחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬חברתית

ג'ינדאס – העמותה להתחדשות עירונית חברתית פועלת לקידום מוביליות חברתית באמצעות התחדשות עירונית בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית של ישראל. 

העמותה יוזמת פרויקטי פינוי בינוי המשלבים דיור בר השגה, יחד עם מעטפת חברתית של ליווי פרטני וקהילתי לתושבים ושדרוג השירות והתשתיות הציבוריות. 

העמותה מתמחה בהובלת תכנון וביצוע של התחדשות עירונית הנעשית בהשתתפות הקהילה המקומית ומביאה לידי ביטוי את צרכי התושבים.

כיום, שכונות וערים בישראל מחולקות על פי גובה הכנסה של תושביהן, ואין היתכנות כלכלית להתחדשות עירונית בשכונות הפריפריה בשל ערכי הקרקע הנמוכים. תופעה זו מרחיבה את אי השוויון הכלכלי ומדירה אוכלוסיות שלמות מגישה להזדמנויות בתחומי: הדיור, החינוך, הבריאות, התעסוקה והתרבות. הדרה זו, מביאה לפגיעה בחוסן הלאומי של החברה בישראל.

התחדשות עירונית חברתית טומנת בחובה את ההזדמנות הגדולה ביותר לצמיחה חברתית כלכלית של משפחות וערים שלמות בישראל. 

בכדי להניע שינוי זה יש לשלב בתהליכי התחדשות עירונית תכנון אדריכלי וחברתי יחד עם כלי מימון חדשניים, המאפשרים היתכנות וכדאיות כלכלית.

על מנת ליצור את הפתרונות הללו, נדרשת שותפות כלכלית וביצועית הכוללת שילוב בין: המדינה, הרשות המקומית, החברה האזרחית, פילנתרופיה והמגזר העסקי. ייחודה של העמותה הוא לייצר שותפויות מגוונות, המאפשרות ביצוע איכותי ובעל קיימות ארוכת טווח. אנו מציעים מודל מוכח המאפשר פתרון רחב הכולל את מעורבות כלל הגורמים הללו, כפי שנעשה במגוון רחב של מדינות בעולם, ובראשן ארה"ב.

הארגון מיישם גישה כוללת : מתכנון ועד אכלוס – ופועל בשלושה מישורים בו זמנית:

ייזום פרויקטים של בינוי-פינוי-בינוי:

– ארגון הדיירים, תכנון אדריכלי בשיתוף התושבים, שילוב פתרונות לדיור בר השגה בשכירות לתושבי השכונה, מתן מידע וכלים למעורבות בתכנון

חידוש/בנייה של מבני ציבור ושטחים ציבוריים לצד שדרוג איכות השירותים הניתנים בהם.

מעטפת חברתית, פרטנית וקהילתית לתושבים: 

– ליווי פרטני בנושאי מיצוי זכויות, צמצום חובות וקידום תעסוקה במטרה להעלות את ההכנסה למשפחה. 

– בינו קהילה, לגיבוש ויצירת חוסן קהילתי, אירועי קהילה וביסוס פעילים מהשכונה בועדות תושבים על מנת לשפר את איכות החיים, קידום טיפול בנושאים הרלוונטיים לשכונה וחיזוק קהילתי.

איך זה עובד בעולם

העמותה יצרה שותפות עם החברה האמריקאית Mccormack  Baron  Salazar, המובילה בתחום התחדשות עירונית חברתית בארה"ב ומחדשת שכונות בארה"ב בהצלחה רבה כבר 40 שנה. החברה בנתה למעלה מ30,000 יחידות דיור מותאמות לשכירות לטווח ארוך, כאשר ייחודה של החברה היזמית הוא המודל החברתי העומד מאחוריה. המודל מבוסס על העובדה כי המפתח למוביליות חברתית הוא שילוב בין אוכלוסיות מרובות אמצעים לבין אוכלוסיות מוחלשות, וכי יש לראות את נושא הדיור בפרספקטיבה של התחדשות השכונה כולה ובתוכה גם בתי הספר, המרכזים הקהילתיים והמסחריים והמרחב הציבורי כולו בראייה ארוכת שנים.

 

ריצ‭'‬ארד‭ ‬די‭ ‬בארון‭ | ‬יועץ בכיר

מייסד ויו"ר חברת McCormack Baron Salazar, חברה יזמית נדל"נית המתמחה בהקמת פרוייקטי דיור בשכירות ארוכת טווח משלבת ברחבי ארה"ב, ויו"ר ארגון Urban Strategies ארגון ללא מטרות רווח, המתמחה במתן שירותים חברתיים קהילתיים בשכונות עוני ברחבי ארה"ב.

החברה הוקמה בשנת 1973 ופועלת לפיתוח ושדרוג שכונות בהן יש ריכוז של אוכלוסיות מוחלשות והיעדר השקעות עסקיות וציבוריות ברחבי ארה"ב.
לאורך השנים הוביל ריצ'ארד לחקיקה ומימון פדראלי, וגייס השקעות עסקיות בהיקפים של למעלה מ-4 מיליארד דולר, אשר באמצעותם החברה מנהלת למעלה מ- 40,000 יח"ד בקרוב ל-50 שכונות ברחבי ארה"ב והביאה אותן ליציבות כלכלית וצמיחה חברתית.

המודל אותו הגה ריצ'ארד לפני למעלה מ-40 שנה, מאפשר שילוב בין השקעות בדיור חברתי לבין מעטפת שירותים ומבנים חברתיים-קהילתיים אשר מביאים לעלייה דרמטית באיכות החיים והמוביליות החברתית של תושבי השכונות.

באוקטובר 2004, זכה ריצ'ארד בפרס היוקרתי על שם J.C. Nichols על הגשמת חזון בתחום ההתחדשות העירונית. ריצ'ארד בוגר מכללת Oberlin, בעל תואר שני במדעי המדינה מאוניברסיטת ברקלי היוקרתית בקליפורניה, בעל תואר דוקטורט מאוניברסיטת מישיגן, זכה בתארי כבוד ממכללת אוברלין ואוניברסיטת סנט לואיס וקיבל את מדליית "ההישג" ממחלקת העיצוב באוניברסיטת פנסילבניה

תהליך העבודה

שלב מקדים

כחודשיים

ארגון דיירים ותכנון
ראשוני לפרוייקט

כשנה

תכנון מפורט ועבודה קהילתית

2-3 שנים

מימוש וביצוע

3-5 שנים

חזון ג'ינדאס לשנת 2033

הצוות שלנו

אביטל בלונדר

מנכ"לית מייסדת

רות גודמן

מנהלת משרד

ישראל שריד

מנהל מקצועי

נועה שיק

סמנכ"לית פעילות

מיכל רפופורט

מנהלת שותפויות ומשאבים

הילדה קדסה

מנהלת מרכז מיצוי זכויות

אינגודאי לקצ'או

רכזת קהילה אשקלון

שואנה אזולאי

רכזת קהילה מגדל העמק

איקרם מנצור

רכזת תעסוקה לוד

אמלמל ברוך

רכזת קהילה ותעסוקה לוד ואשקלון

נסרין שחאדה

רכזת קהילה לוד

קרנית מויאל

רכזת קהילה אופקים

תניה סטרינקובסקי

מארגנת דיירים

תמי מגן

פיתוח עסקי וליווי פיננסי

נתי אטין

ארגון דיירים ותכנון

חברי ועד

עמיר בירם

יו"ר הועד המנהל

שלמה גוטמן

חבר ועד מנהל

אריאל רוטר

חבר ועד מנהל

יאיר טל

חבר ועד מנהל

דבורה אברמזון

חברת ועד מנהל

אלעד שושן

חבר ועד מנהל

מיקי נבו

חברת ועד מנהל

גיא קפלן

חבר ועד מנהל

דן שפי

חבר ועד מנהל

תומר היימן

חבר ועדת ביקורת

יאיר אילן

חבר ועדת ביקורת

שותפים

המודל‭ ‬שלנו‭ ‬מבוסס‭ ‬על‭ ‬שיתוף‭ ‬פעולה‭ ‬עם‭ ‬גורמים‭ ‬שונים‭:‬

ממשלה

רשות מקומית

משקיעים עסקיים

פילנתרופיה

חברה אזרחית

לכן‭ ‬גייסנו‭ ‬את‭ ‬השותפים‭ ‬הטובים‭ ‬ביותר‭ ‬שיכולנו‭ ‬לבקש‭:‬

צור קשר