ג'ינדאס | העמותה להתחדשות עירונית

בונים עתיד לכולם

ג'ינדאס – העמותה להתחדשות עירונית חברתית פועלת לקידום מוביליות חברתית באמצעות התחדשות עירונית בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית של ישראל. העמותה יוזמת פרויקטי פינוי בינוי המשלבים דיור בר השגה, יחד עם מעטפת חברתית של ליווי פרטני וקהילתי לתושבים ושדרוג השירות והתשתיות הציבוריות

העמותה מתמחה ביצירת מודלים מימוניים ברי יישום, המשלבים הון עצמי, חוב, השקעות אימפקט, פילנתרופיה ומענקי מדינה

מודל ג'ינדאס להתחדשות עירונית כולל שלושה מרכיבים: דיור, תוכניות לקידום מוביליות חברתית והמרחב הציבורי והקהיליתי

מי אנחנו

ג'ינדאס הוקמה בשנת 2012 במטרה לקדם מוביליות חברתית באמצעות תהליכי התחדשות עירונית, בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית של ישראל
העמותה מתמחה בהובלת תכנון וביצוע של התחדשות עירונית, אשר נעשית בהשתתפות הקהילה המקומית ומביאה לידי ביטוי את צרכי התושבים, זאת באמצעות תכנון אדריכלי וכלכלי מותאם ושימוש בכלי מימון מגוונים וחדשניים.

מודל העבודה של העמותה פותח בהשראת מודל הפועל בהצלחה בארה"ב המשלב דיור בר השגה, יחד עם מעטפת חברתית של ליווי פרטני וקהילתי לתושבים ושדרוג השירות והתשתיות הציבוריות.

התחדשות‭ ‬עירונית‭ ‬חברתית

ג'ינדאס – העמותה להתחדשות עירונית חברתית פועלת לקידום מוביליות חברתית באמצעות התחדשות עירונית בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית של ישראל. העמותה יוזמת פרויקטי פינוי בינוי המשלבים דיור בר השגה, יחד עם מעטפת חברתית של ליווי פרטני וקהילתי לתושבים ושדרוג השירות והתשתיות הציבוריות. העמותה מתמחה בהובלת תכנון וביצוע של התחדשות עירונית הנעשית בהשתתפות הקהילה המקומית ומביאה לידי ביטוי את צרכי התושבים, זאת באמצעות תכנון אדריכלי וכלכלי מותאם ושימוש בכלי מימון מגוונים וחדשניים

כיום, שכונות וערים בישראל מחולקות על פי גובה הכנסה של תושביהן, ואין היתכנות כלכלית להתחדשות עירונית בשכונות הפריפריה בשל ערכי הקרקע הנמוכים. תופעה זו מרחיבה את אי השוויון הכלכלי ומדירה אוכלוסיות שלמות מגישה להזדמנויות בתחומי: הדיור, החינוך, הבריאות, התעסוקה והתרבות. הדרה זו, מביאה לפגיעה בחוסן הלאומי של החברה בישראל.

התחדשות עירונית חברתית טומנת בחובה את ההזדמנות הגדולה ביותר לצמיחה חברתית כלכלית של משפחות וערים שלמות בישראל. בכדי להניע שינוי זה יש לשלב בתהליכי התחדשות עירונית תכנון אדריכלי וחברתי יחד עם כלי מימון חדשניים, המאפשרים היתכנות וכדאיות כלכלית.

על מנת ליצור את הפתרונות הללו, נדרשת שותפות כלכלית וביצועית הכוללת שילוב בין: המדינה, הרשות המקומית, החברה האזרחית, פילנתרופיה והמגזר העסקי. ייחודה של העמותה הוא לייצר שותפויות מגוונות, המאפשרות ביצוע איכותי ובעל קיימות ארוכת טווח. אנו מציעים מודל מוכח המאפשר פתרון רחב הכולל את מעורבות כלל הגורמים הללו, כפי שנעשה במגוון רחב של מדינות בעולם, ובראשן ארה"ב.

הארגון מיישם גישה כוללת : מתכנון ועד אכלוס – ופועל בשלושה מישורים בו זמנית:

ייזום פרויקטים של בינוי-פינוי-בינוי הכוללים פתרונות לדיור בר השגה בשכירות ובבעלות

מעטפת חברתית של ליווי פרטני וקהילתי לתושבים בתחומי: מיצוי זכויות, תעסוקה, רווחה וחינוך

חידוש/בנייה של מבני ציבור ושטחים ציבוריים לצד שדרוג איכות השירותים הניתנים בהם

.

בואו להיות שותפים להצלחה בינלאומית העושה את צעדיה הראשונים בארץ ומייצרת הזדמנות לאיכות חיים ראויה במרחב העירוני לאזרחי מדינת ישראל

אביטל‭ ‬בלונדר‭ | ‬מנכ‭"‬לית‭ ‬מייסדת

בוגרת תואר ראשון בפסיכולוגיה מאוניברסיטת בן גוריון בנגב, MBA במגמה למנהיגות חברתית בשיתוף קרן מנדל ואוניברסיטת בן גוריון בנגב, בוגרת תכנית עמיתי ארגון קולות וחברה ברשת "מעוז". אביטל הקימה וניהלה את אגף הסטודנטים של ארגון פעמונים וייסדה את קהילת דרך לוד. בעבר עבדה בקרן מוזס וולפוביץ במסגרת תכנית "למרחב" המלווה צעירים בוגרי פנימיות חסרי עורף משפחתי. אביטל פעילה בתחומי התחדשות עירונית, חינוך, חיזוק החברה האזרחית בישראל, קידום שוויון זכויות והגברת הלכידות החברתית בקהילות שונות בישראל.

ריצ‭'‬ארד‭ ‬די‭ ‬בארון‭ | ‬יועץ בכיר

מייסד ויו"ר חברת McCormack Baron Salazar, חברה יזמית נדל"נית המתמחה בהקמת פרוייקטי דיור בשכירות ארוכת טווח משלבת ברחבי ארה"ב, ויו"ר ארגון Urban Strategies ארגון ללא מטרות רווח, המתמחה במתן שירותים חברתיים קהילתיים בשכונות עוני ברחבי ארה"ב.

החברה הוקמה בשנת 1973 ופועלת לפיתוח ושדרוג שכונות בהן יש ריכוז של אוכלוסיות מוחלשות והיעדר השקעות עסקיות וציבוריות ברחבי ארה"ב.
לאורך השנים הוביל ריצ'ארד לחקיקה ומימון פדראלי, וגייס השקעות עסקיות בהיקפים של למעלה מ-4 מיליארד דולר, אשר באמצעותם החברה מנהלת למעלה מ- 40,000 יח"ד בקרוב ל-50 שכונות ברחבי ארה"ב והביאה אותן ליציבות כלכלית וצמיחה חברתית.

המודל אותו הגה ריצ'ארד לפני למעלה מ-40 שנה, מאפשר שילוב בין השקעות בדיור חברתי לבין מעטפת שירותים ומבנים חברתיים-קהילתיים אשר מביאים לעלייה דרמטית באיכות החיים והמוביליות החברתית של תושבי השכונות.

באוקטובר 2004, זכה ריצ'ארד בפרס היוקרתי על שם J.C. Nichols על הגשמת חזון בתחום ההתחדשות העירונית. ריצ'ארד בוגר מכללת Oberlin, בעל תואר שני במדעי המדינה מאוניברסיטת ברקלי היוקרתית בקליפורניה, בעל תואר דוקטורט מאוניברסיטת מישיגן, זכה בתארי כבוד ממכללת אוברלין ואוניברסיטת סנט לואיס וקיבל את מדליית "ההישג" ממחלקת העיצוב באוניברסיטת פנסילבניה

איך זה עובד בעולם

העמותה יצרה שותפות עם החברה האמריקאית Mccormack Baron Salazar, המובילה בתחום התחדשות עירונית חברתית בארה"ב ומחדשת שכונות בארה"ב בהצלחה רבה כבר 40 שנה. החברה בנתה למעלה מ30,000 יחידות דיור מותאמות לשכירות לטווח ארוך, כאשר ייחודה של החברה היזמית הוא המודל החברתי העומד מאחוריה. המודל מבוסס על העובדה כי המפתח למוביליות חברתית הוא שילוב בין אוכלוסיות מרובות אמצעים לבין אוכלוסיות מוחלשות, וכי יש לראות את נושא הדיור בפרספקטיבה של התחדשות השכונה כולה ובתוכה גם בתי הספר, המרכזים הקהילתיים והמסחריים והמרחב הציבורי כולו בראייה ארוכת שנים.